最近房贷申请遭银行拒绝引来强烈反应。
Loanstreet产品与信贷执行兼管理培训师陆淑珍指出，这可能不是个人信贷纪录问题，而可能是选购的房屋评估价不理想。
她指出，银行批准贷款的主要考量，包括贷款人基本条件及房屋估价。
“一旦银行接受你的房贷申请后，将要求估价师小组评估你选购的房屋，这班估价师将进行实地考察之后作价。”
在过程中，估价师将考量3个因素作价，包括区域、房屋状况及市场环境。
“若房屋估价是低过房贷申请数额，银行可以不批房贷申请，或批准的借贷数额少过申请的数额。”
陆淑珍举例，若申请100万令吉房贷，但房屋估价只有70万令吉，银行可拒绝你的房贷申请，或只借贷70万令吉的90%额度。
“若房屋评估价是120万令吉，房贷申请也可能遭拒绝，因每个银行各有地区和发展商黑名单，即使房屋估价高过贷款申请数额，但很不幸你选购的房屋坐落在黑名单地区，或是由被列入黑名单的发展商兴建，房贷申请一样可遭拒绝。”
她强调，每家银行备有的地区和发展商黑名单都不一样，若购屋者的房贷申请遭银行A拒绝，不一定要放弃，可尝试向银行B、C或D提出申请，还有一丝机会。
