靠房产把钱变大！
理财最快乐的事情，就是我在努力工作时，钱也正帮我工作，收入不会让你致富，储蓄与投资才会！
艾尔文就是靠着钻研理财书籍、从经验中学投资，28岁存到100万元，29岁离开职场，专职投资。现在的平均年报酬率为定存10倍以上。
有了第一桶金之后，如何「把钱变大」？史蒂芬森提出一项「35∕35∕35原则」，可作为大方向参考。他自己就是靠着这项黄金法则来分配资产，打破「想害一个人变穷，就怂恿他去办杂志」的刻板印象，用写文章赚来的薪水钱滚钱，过着有梦、有房、有钱又有闲的生活。
第 一个35，是「35岁前买房」。也许你有很多理由租房子，但我认为买房是累积财富的第一步，史蒂芬森指出，随着通货膨胀或利率爬升，房租永远只会往上 涨。把钱压在房子上虽然有很多缺点，却是对抗未来通货膨胀的好赌注。他说明：35岁前，你要勉强凑出足够的钱买一间房子，即使这间房通常不是你的完美梦 幻屋。再给自己25年的时间，在60岁时还完房贷。
第二个35，是房屋成本不要超过净收入的35％。史蒂芬森强调，如果真的没有足够收入付贷款，就不要执着于买房。一旦总房屋贷款成本（包括利息与本金）超过税后净收入的35％，就没有剩余资金做其他投资，而且连基本生活开销都有问题，很容易走向借钱负债。
最 后一个35，是退休前，把总财富的35％放在房地产上，投资的最后目标应该是：退休时，房地产不超过总财富的35％；剩余财富的35～45％放在长期 的年金投资计划上，20～30％放在另一个组合，包括现金和其他类别资产，例如艺术品、邮票、甚至是奇怪又少见的金币！
房地产不应被视为财富收入，而是一种资产的种类；在拥有房产长期对抗通膨威胁的同时「要有很多不同的资产种类。他强调：如果把房子当成唯一的财富来源，可是一点都不聪明！
理财最快乐的事情，就是我在努力工作时，钱也正帮我工作，收入不会让你致富，储蓄与投资才会！
艾尔文就是靠着钻研理财书籍、从经验中学投资，28岁存到100万元，29岁离开职场，专职投资。现在的平均年报酬率为定存10倍以上。
有了第一桶金之后，如何「把钱变大」？史蒂芬森提出一项「35∕35∕35原则」，可作为大方向参考。他自己就是靠着这项黄金法则来分配资产，打破「想害一个人变穷，就怂恿他去办杂志」的刻板印象，用写文章赚来的薪水钱滚钱，过着有梦、有房、有钱又有闲的生活。
第 一个35，是「35岁前买房」。也许你有很多理由租房子，但我认为买房是累积财富的第一步，史蒂芬森指出，随着通货膨胀或利率爬升，房租永远只会往上 涨。把钱压在房子上虽然有很多缺点，却是对抗未来通货膨胀的好赌注。他说明：35岁前，你要勉强凑出足够的钱买一间房子，即使这间房通常不是你的完美梦 幻屋。再给自己25年的时间，在60岁时还完房贷。
第二个35，是房屋成本不要超过净收入的35％。史蒂芬森强调，如果真的没有足够收入付贷款，就不要执着于买房。一旦总房屋贷款成本（包括利息与本金）超过税后净收入的35％，就没有剩余资金做其他投资，而且连基本生活开销都有问题，很容易走向借钱负债。
最 后一个35，是退休前，把总财富的35％放在房地产上，投资的最后目标应该是：退休时，房地产不超过总财富的35％；剩余财富的35～45％放在长期 的年金投资计划上，20～30％放在另一个组合，包括现金和其他类别资产，例如艺术品、邮票、甚至是奇怪又少见的金币！
房地产不应被视为财富收入，而是一种资产的种类；在拥有房产长期对抗通膨威胁的同时「要有很多不同的资产种类。他强调：如果把房子当成唯一的财富来源，可是一点都不聪明！
