买房子最令人兴奋又难忘的一刻，莫过于发展商通知你，屋子建好了，可以来领钥匙了！
但你是否知道，这并不只是一个“把门钥匙交给你”这般简单的动作？PropertyGuru为首购族整理了发展商交新房子钥匙时的简易流程指南。
1. 交空屋
当房子建好准备交给您时称为“交空屋”（Delivery of Vacant Possession）。一般上从付定金及签买卖协议后的24至36个月内便能交空屋。
此时，建筑工程已完工可准备入住，唯一未完工的是整个住宅区内的造景工程。
在房子完工70%时，发展商会寄一封信给您，约好交空屋日期。完工后，您必须来到发展商办事处交接房子，同一天，您也会收到一份完工证明书（Certificate of Completion and Compliance，CCC）。
2. 完工证
前称“入伙纸”（Certificate of Fitness，CF）的完工证是一份宣佈某特定房子已完工且可以安全入住、由地方议会发出的文件。本文件也被称为Borang F、Perakuan Siap dan Pematuhan，由大马建筑师局登记会员背书。
完工证是买卖协议里载明的必要条件，所以当接收房子时，请确保房子已获得完工证。
3. 签收钥匙
与发展商见面接收空屋时，您必须签几份文件以证明接收房子钥匙。一旦在这些文件上签名和注明日期，房子的“缺陷责任期”（Defect Liability Period）也开始生效。
这些文件包括照明灯具、电器、电源插座及其它内建物品简易清单。
4. 缺陷责任期
缺陷责任期或是“保固期”。屋主会有18至24个月时间去检查和回报任何缺陷、不良手工、或与买卖协议的任何牴触。（但最好是尽快检查，因为空房子修理比较方便。）
一般上发展商会提供一份列明房子共用空间的缺陷投诉表。请将所有问题，例如电源插座鬆动及地板错位等大小问题，清楚填表让发展商处理。若不填日后您就得自掏腰包修理。
5. 瞭解管理办公室
共管公寓或围篱式住宅区的公共空间及福祉，都由管理办公室的新单位管理。一般情况下，管理人员将在居民委员会成立前由发展商委任。请跟他们联络以处理例如管理费、偿债基金（sinking fund）以及管理规章等事。
一般而言，当签下共管公寓的房子交接表格时，您也会收到首三个月管理费发票。
6. 申请水电
有些发展商会在事前通知您去申请水电，甚至是房子还在兴建时，有些则是完工后才通知。无论如何愈快办好愈好。
7. 空间规划
您与发展商及管理人员解决了重大事物后，接下来就是室内装潢的问题。
最好在入住前决定好室内装潢事项，方便承包商和室内设计师在空屋内做事。但送货或装潢工作展开前别忘了向管理办公室缴交押金。
（中国报）
但你是否知道，这并不只是一个“把门钥匙交给你”这般简单的动作？PropertyGuru为首购族整理了发展商交新房子钥匙时的简易流程指南。
1. 交空屋
当房子建好准备交给您时称为“交空屋”（Delivery of Vacant Possession）。一般上从付定金及签买卖协议后的24至36个月内便能交空屋。
此时，建筑工程已完工可准备入住，唯一未完工的是整个住宅区内的造景工程。
在房子完工70%时，发展商会寄一封信给您，约好交空屋日期。完工后，您必须来到发展商办事处交接房子，同一天，您也会收到一份完工证明书（Certificate of Completion and Compliance，CCC）。
2. 完工证
前称“入伙纸”（Certificate of Fitness，CF）的完工证是一份宣佈某特定房子已完工且可以安全入住、由地方议会发出的文件。本文件也被称为Borang F、Perakuan Siap dan Pematuhan，由大马建筑师局登记会员背书。
完工证是买卖协议里载明的必要条件，所以当接收房子时，请确保房子已获得完工证。
3. 签收钥匙
与发展商见面接收空屋时，您必须签几份文件以证明接收房子钥匙。一旦在这些文件上签名和注明日期，房子的“缺陷责任期”（Defect Liability Period）也开始生效。
这些文件包括照明灯具、电器、电源插座及其它内建物品简易清单。
4. 缺陷责任期
缺陷责任期或是“保固期”。屋主会有18至24个月时间去检查和回报任何缺陷、不良手工、或与买卖协议的任何牴触。（但最好是尽快检查，因为空房子修理比较方便。）
一般上发展商会提供一份列明房子共用空间的缺陷投诉表。请将所有问题，例如电源插座鬆动及地板错位等大小问题，清楚填表让发展商处理。若不填日后您就得自掏腰包修理。
5. 瞭解管理办公室
共管公寓或围篱式住宅区的公共空间及福祉，都由管理办公室的新单位管理。一般情况下，管理人员将在居民委员会成立前由发展商委任。请跟他们联络以处理例如管理费、偿债基金（sinking fund）以及管理规章等事。
一般而言，当签下共管公寓的房子交接表格时，您也会收到首三个月管理费发票。
6. 申请水电
有些发展商会在事前通知您去申请水电，甚至是房子还在兴建时，有些则是完工后才通知。无论如何愈快办好愈好。
7. 空间规划
您与发展商及管理人员解决了重大事物后，接下来就是室内装潢的问题。
最好在入住前决定好室内装潢事项，方便承包商和室内设计师在空屋内做事。但送货或装潢工作展开前别忘了向管理办公室缴交押金。
（中国报）
