买房是很多人的梦想，不过究竟该如何下手买房？很多首购族在签下一纸契约前总显得战战竞竞。其实了解买屋程序并没有那么难，只要厘清这些［购屋须知］，就能踏出买房的第一步啦！
1. 了解房产产权
首先，先了解国内的房产产权共分为三种，一为永久产权（FREEHOLD）、有期产权（LEASEHOLD）及马来人或土着保留产权（非土着不能购买）。一般上在我国，永久产权的屋子价格会比有期产权来得快，因为永久产权是地契永久性属於屋主，但有期产权则是有一定的年限，一旦超过年限，有关方面有权利将之转让或买卖！
2. 何谓总产权丶个人产权及分层产权
a. 总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。
b. 个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。
c. 分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼，甚至延伸至有地私人篱笆、门闸以及具有私人守卫的有地社区。
以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。
3. 购屋需准备之资金
想要购买房屋时，首先得准备10%的头期，以及律师费、印花税等等的费用。一般上，在购买房子时都需要缴付买卖合约律师费、买卖合约印花税、贷款合约律师费和贷款合约印花税。这些费用加起来也需大约RM15,000，最好是准备RM20,000。
基本常识：
买卖合约 = Sales and Purchase Agreement (SNP)
律师费 = Lawyer Fee
印花税 = Stamp Duty
贷款 = Loan
4. 了解房产贷款计算
房产贷款的计算有其一套独特公式，所以全世界计算得出的结果，取决於相关国家政策与银行贷款值。很多银行网站及iproperty.com都有Home Loan Calculator，当你输入上列需要的%与数值後，按 「Calculate」 就可以知道每个月大概需要供多少钱了。
a. Loan Amount (RM) 即是 房屋贷款总额
b. Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋贷款利率
c. Term (Years) 即是 房屋贷款年
1. 了解房产产权
首先，先了解国内的房产产权共分为三种，一为永久产权（FREEHOLD）、有期产权（LEASEHOLD）及马来人或土着保留产权（非土着不能购买）。一般上在我国，永久产权的屋子价格会比有期产权来得快，因为永久产权是地契永久性属於屋主，但有期产权则是有一定的年限，一旦超过年限，有关方面有权利将之转让或买卖！
2. 何谓总产权丶个人产权及分层产权
a. 总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。
b. 个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。
c. 分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼，甚至延伸至有地私人篱笆、门闸以及具有私人守卫的有地社区。
以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。
3. 购屋需准备之资金
想要购买房屋时，首先得准备10%的头期，以及律师费、印花税等等的费用。一般上，在购买房子时都需要缴付买卖合约律师费、买卖合约印花税、贷款合约律师费和贷款合约印花税。这些费用加起来也需大约RM15,000，最好是准备RM20,000。
基本常识：
买卖合约 = Sales and Purchase Agreement (SNP)
律师费 = Lawyer Fee
印花税 = Stamp Duty
贷款 = Loan
4. 了解房产贷款计算
房产贷款的计算有其一套独特公式，所以全世界计算得出的结果，取决於相关国家政策与银行贷款值。很多银行网站及iproperty.com都有Home Loan Calculator，当你输入上列需要的%与数值後，按 「Calculate」 就可以知道每个月大概需要供多少钱了。
a. Loan Amount (RM) 即是 房屋贷款总额
b. Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋贷款利率
c. Term (Years) 即是 房屋贷款年
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