近年来政府开始积极推广伊斯兰银行业务，伊斯兰贷款（Islamic Financing）就是其中一个。很多人一看到伊斯兰贷款就会以为是只提供给穆斯林的贷款，其实这种想法时不正确的。
国内银行所推出的贷款主要分成传统贷款（Conventional Loan）和伊斯兰贷款（Islamic Financing）。伊斯兰贷款顾名思义就是符合伊斯兰教义的金融产品。
传统贷款都会向借贷者征收利息，若借贷者有能力提早缴清贷款，就可节约利息开支。至于伊斯兰贷款则是不允许征收利息，而是以利润（Profit）来代替利息。
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在伊斯兰贷款中，银行会以一个固定的利率来计算贷款总额。例如贷款利率10%、贷款30年，银行就会直接计算出30年需要缴付的总贷款额。若国家银行降息，银行就会以回扣的方式返还给借贷者。
其实华人也是可以申请伊斯兰贷款，伊斯兰贷款有多个好处，如可获得奖掖。
伊斯兰房贷的优势
1. 无需支付退出罚款（exit penalty），但依照贷款配套而定（并非绝对的）。
2. 根据固定利率计算，若延迟支付，银行不会徵收额外利息。当然，银行会以一些收费如延期偿还罚款来避免借贷者不定期支付贷款。
3. 符合伊斯兰教义，贷款合约上已清楚计算好及列明，借贷者必须承担的所有供款总额。
4. 大马国家银行（Bank Negara Malaysia）即便提高利率，借贷者依然不会受影 响，这是因为接待室已经阐明利率顶限。
5. 银行分摊风险。若采纳由联合协定支撑的“合夥方式”，由于银行和借贷者各有一定的持有权，若购买的房子出现任何问题（如被搁置丶遭天灾毁坏），银行也必须承担一定的亏损，这表示银行与借贷者一起承担风险。无论如何，目前似乎还未出现类似情况。
6. 政府提供奖掖。买卖合约印花税享有20%折扣，但此奖掖仅旨在抵消传统房贷印花税的成本差别。
7. 享印花税优惠。如果进行再融资（Refinance），即从传统房贷转为伊斯兰房贷，未偿还贷款额可享有100%免缴印花税。即如果未偿还贷款额为50万令吉，而再融资後借贷者欲借贷70万令吉，他只需为额外20万令吉支付印花税。
伊斯兰房贷的劣势
1. 就算有多余的钱来提早缴清贷款，也不能获得利息回扣。
2. 如有拖欠贷款记录的贷款者较为难申请Refinance和重组贷款。
3. 工作行业不符合伊斯兰教规的行业较为难申请伊斯兰贷款。比如说从事赌博、酒精等相关工作。
4. 伊斯兰贷款内的条规如拖欠贷款费用和条规、提前还清贷款等等的条规透明度 ，不比传统贷款合约来得透明。
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