公积金抵押贷款计划(FSA2)利息的计算方法


抵押公积金存款申请银行贷款(FSA2)推出已经有1周的时间,如今已经有超过7万人提出申请,其中只有约3万人的符合资格。

如果你也在犹豫是否参与这项抵押公积金存款申请银行贷款计划,你可以先通过BSN所提供的贷款计算机来计算,看看你是否可负担每月供款。

国民储蓄银行(BSN)在官网提供了贷款计算机,用户只需输入借贷金额、偿还贷款的期限和贷款利率,就可计算出每月需要偿还的金额。



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抵押公积金存款申请银行贷款计划(FSA2)的贷款利率采用SBR + 1.75%p.a.的模式,若国家银行调整利率,那么贷款利率也会跟着调整。目前的SBR利息是2.75%,加上1.75%p.a.后,贷款利率将是4.50%p.a.。

这里就以借贷RM10,000和偿还期限12个月为例子,在贷款利率4.50%p.a.的情况下,每月需要偿还RM853.79。整体计算下来,12个月后你总共缴付了RM10,245.48。这也意味着你多缴付了RM245.48的利息,这个利息相等于固定贷款利率2.45%p.a.左右。

例子:
借贷金额:RM10,000
偿还期限:12个月
贷款利率:4.50%p.a.
月供金额:RM853.79

FSA2是采用贷款余额递减的方式来计算利息,也就是类似于房贷的计算方法。至于以上所计算出的固定贷款利率(2.45%p.a.)则是相等于是车贷利息的计算方法。

大家可以浏览 https://www.bsn.com.my/page/Insan-i 使用BSN的计算机来尝试计算FSA2的贷款。

注意!这里并不鼓励大家参与FSA2,大家千万不要保持着有得申请就申请的错误观念。没有能力偿还贷款将会导致借贷者被列入CCRIS信贷黑名单。



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