国家银行不会考虑延长房贷期限至40年。
根据国家银行金融监察部所发出的消息，目前国家银行无意将房贷还款期限延长至40年，因为这不符合边际效益。
这里举一个例子，A先生以4.9%利息贷款40万令吉的房子。若房贷期限从35年延长至40年，那么总付款额将从原本的43万7191令吉提高至51万3137令吉。
这意味着贷款人在贷款40年后，需要比贷款35年多缴付7万5946令吉，不过每月贷款偿还额只减少68令吉。这看起来并不值得。
政府是在2013年7月起规定房贷最多只能贷款35年，这是为了减少家庭债务。在2013年之前，贷款者不仅可贷款长达45年，而且还能跨世代让子孙一起承担房贷。
