美联储宣布降息，全球进入降息周期，产托又开始成为投资者的目标。如果你是投资新手，也许产托是你最好的许那不，一起看看产托的好处有哪些。
在马来西亚股票交易所挂牌的上市公司中，就有一类叫产业信托（REIT）。由于在股市上交易，新手常把产业信托误当成一种股票，但产业信托实为房地产投资。
REIT就是REAL ESTATE INVESTMENT TRUST的缩写，有别于上市的房地产公司，它不会通过销售房产来赚取盈利，而是从股市收集了投资者的资金，以收购大宗的商业性产业，如办公大厦、购物中心、工厂、酒店等。
在收购了这些产业后，将会交由一家产业管理公司去管理，管理公司负责收租及维修建筑物，从租金中扣除管理费后，将结存的租金净额分发给投资者。KLCC、MidValley、Pavilion、Sunway Pyramid等就是上市的REITs。
KLCC在马股上市的编号是5235SS，截至9月20日收市每单位的价格是RM7.92。MidValley和The Gardens则是隶属IGBREIT的产业，截至9月20日收市每单位的价格是RM2.06。Sunway Pyramid则是SUNREIT旗下的产业，截至9月20日收市每单位的价格是RM1.65。Pavilion则是以PAVREIT在马交所上市，目前的股价是RM1.44。
这里就带你一起看看产托的好处有哪些。
1. 带来固定收入
一般大马产托的周息率介于每年4%至8%。透过投资产托，可每季度或每半年获得固定的收入。选择一个表现好的产托，可让你达到钱为你做工，打造被动性收入。
2. 适合投资新手
产托适合对投资产业有兴趣的人，产托的投资资本小，最低100令吉就可成为一个产托的股东了。不仅如此，产托所投资的地区也不同，可以达到分散风险的布局。
3. 可作收入证明
有时候在申请贷款时需要收入支撑文件，这时产托可以用作收入证明的一部分。产托投资的来往文件和持股文件，可以作为申请贷款的收入证明支撑文件，也更加容易获得贷款。
4. 风险较小
和一般的产业投资比较起来，产托的风险较低，因为产托可以包含购物商城、酒店、医院、办公楼、停车场等等。购物商城出租率不高，办公楼或酒店还是可以分散风险。
