在马来西亚，大部分买房者都需要向银行申请房贷，而银行批准的借贷金额直接决定了你能购买什么样的房子。如果你希望提高房贷获批金额，以下是6个简单有效的方法，助你轻松实现目标！
1. 减少总债务
银行在审批房贷时会计算你的负债率（DSR），因此尽量减少你的债务是关键。无论是银行债务（如房贷、车贷、个人贷款、信用卡）还是非银行债务（如PTPTN贷款、债务证券等），都会影响你的负债率。尤其是信用卡欠款和高教贷款拖欠，会显著推高负债率，降低房贷获批金额。
2. 保持良好的信用评级
银行会通过CCRIS和CTOS系统评估你的信贷记录。如果你有拖欠债务的记录，可能会被视为高风险借款人。因此，确保按时还款，保持良好的信用评级，是提高房贷获批金额的重要一步。
3. 建立信贷记录
如果你没有任何信贷记录，银行将无法评估你的还款能力，可能会将你归类为高风险借款人。因此，建议通过申请信用卡或小额贷款来建立信贷记录，证明你是一个可靠的借贷者。
4. 保持低信用卡余额
每月信用卡账单的高额欠款会让银行认为你不善于管理财务，从而影响房贷审批。尽量保持低信用卡余额，甚至全额还款，以展示良好的财务管理能力。
5. 显示你的存款
银行更喜欢有存款的借贷者，因为这表明你有足够的资金应对突发情况，违约风险较低。因此，在申请房贷前，尽量积累一定的储蓄，并向银行展示你的财务稳定性。
6. 结合收入
如果你个人的收入不足以获得理想的房贷金额，可以考虑通过联名贷款的方式申请房贷。多一个申请人意味着多一份收入，这将显著提高你的贷款获批金额。
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