想提高房贷获批金额?6个方法帮你轻松搞定!


在马来西亚,大部分买房者都需要向银行申请房贷,而银行批准的借贷金额直接决定了你能购买什么样的房子。如果你希望提高房贷获批金额,以下是6个简单有效的方法,助你轻松实现目标!

1. 减少总债务
银行在审批房贷时会计算你的负债率(DSR),因此尽量减少你的债务是关键。无论是银行债务(如房贷、车贷、个人贷款、信用卡)还是非银行债务(如PTPTN贷款、债务证券等),都会影响你的负债率。尤其是信用卡欠款和高教贷款拖欠,会显著推高负债率,降低房贷获批金额。

2. 保持良好的信用评级
银行会通过CCRIS和CTOS系统评估你的信贷记录。如果你有拖欠债务的记录,可能会被视为高风险借款人。因此,确保按时还款,保持良好的信用评级,是提高房贷获批金额的重要一步。

3. 建立信贷记录
如果你没有任何信贷记录,银行将无法评估你的还款能力,可能会将你归类为高风险借款人。因此,建议通过申请信用卡或小额贷款来建立信贷记录,证明你是一个可靠的借贷者。

4. 保持低信用卡余额
每月信用卡账单的高额欠款会让银行认为你不善于管理财务,从而影响房贷审批。尽量保持低信用卡余额,甚至全额还款,以展示良好的财务管理能力。

5. 显示你的存款
银行更喜欢有存款的借贷者,因为这表明你有足够的资金应对突发情况,违约风险较低。因此,在申请房贷前,尽量积累一定的储蓄,并向银行展示你的财务稳定性。

6. 结合收入
如果你个人的收入不足以获得理想的房贷金额,可以考虑通过联名贷款的方式申请房贷。多一个申请人意味着多一份收入,这将显著提高你的贷款获批金额。
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